1、看房时，二房东会告诉你“我的房子有很多人要，已经有人付定金了，不过我看你人不错，如果你能定下来，我把定金退掉也没关系的……”。目的无非是忽悠你赶紧交钱而且一定程度上可以免去讨价还价。

　　 2、按人头平摊水电煤。这一点到未必是坏事，如果你一个人租小间还是满划算的，但租大间的人要衡量一下了：一个人租大间会浪费空间等于浪费钱，但两个人租就要承担两份水电煤费用，如果小间住了一个人，那你们承担的就是三分之二的水电煤了。当然二房东有自己的说辞：“按人头分摊是为了控制入住的人口。”—— 放它娘的P，人口都算在租金里了，要么两间房的租金平分，那水电煤按人头也行。

 
　　3、告诉你屋内的设施全配，看房时简单试一下，似乎都没啥问题。入住后你会发现，设施是配了，而且满全的，但都能正常使用吗?如果不能正常使用，还算什么全配?当然，二房东还是会有自己的说辞：“我能用呀，你要是觉得不能用，那你另找住处吧。”

　　这时即使你会拿出租房合同，找出房东有维修房屋设施保证其正常使用的条款约定，警告二房东不要违约。但二房东会胸有成竹地对你说：“那打官司好了”。于是你会发现，即使订了合同，你真会去打官司吗?有时间有精力陪房东和二房玩吗?重点提示：有些设备不是简单试一下就能看出问题的，比如燃气热水器，开一下当然会点燃，会有热水出来，但能不能洗澡关键看出水量，老房子水压一般都需要关注一下，如果水量小，热水器加热时不能加冷水，否则会熄火，这大家都知道，但不加冷水，出水的温度差不多可以用来泡茶喝，你抗得住吗?当然别忘了，的确是全配，而且房东和二房都会告诉你，它们觉得能正常使用。

 
　　还有，冰箱漏电那时看房时能试出来的?当你碰到漏电的情况向二房求助时，二房会装模作样的把弄一番，然后一脸茫然地告诉你：“没什么嘛”。NND难道要等人触电身亡了才算有什么吗?所以全配和全能用是两个概念，能用和能正常用也是两个概念，大家看房时要仔细试一下，别怕麻烦，更不要听二房忽悠。

 
　　4、二房在楼上楼下租了两套房，你住四楼，二房可能住五楼，会保留四楼的大门钥匙，死活不会交给你，理由是：“它要时常下来看看，整理整理”。似乎蛮好的，但慢慢你会发现，他会下来用这用那，反正水电煤算在你头上。

　　被你发现了，二房会很主动很诚恳地对你说，最近洗衣机什么的坏了，要到四楼借用一下，用完会帮你收拾好，水电煤补贴一部分给你。但我告诉你比较经典故事是，半夜下来洗衣服，开着门开着洗衣机就不管了，他上楼睡觉了，门开了一夜，水漏了一夜，当月水费让你看不懂。

当然补贴的事如果你没提起，他会得失忆;如果你问它要他会给你不超过五元钱，然后告诉你，这点水费是正常的。是呀，说话要有证据，你怎么证明翻平时2、3 倍的水电煤是二房用的呢?

 
　　5、还有很多值得回味的故事，简单介绍一下吧：

　　签合租协议时二房会出示自己的身份证、暂住证(好像是江苏南通人)和租房合同，但日后对笔迹，发现二房和房东的租房合同，房东签字是二房自己签的，也就是说合同是假的，至于签合同时出示的别的东西是真是假就不知道了，但可以肯定的是，二房不是一个诚实的人。

　　提醒大家，合同尽量和房东本人签，当然二房会坚决反对，至少他不想让房东和合租的房客谈论租金了解差价(我走时二房告诉我，我们租的405南室是房东 1200整租给二房，二房用木板隔成两间稍加装修，分别以1000和700分租出去)。

 
　　付了大间的租金但大房间有些公用物品，比如衣橱里有三分之一的空间放着房东的东西不能动。一段时间与二房东合租，天不怎么热的时候我们为省电不开空调，可二房却开着空调，但还要按人头分摊电费，二房的说辞依然是：说话要有证据，你怎么证明你没开空调?然后二房很诚恳地安慰我们说，以后天不怎么热时，大家把遥控器互换，保证大家谁都不会占便宜。

 
　　于是当月开空调的二房承担了180元电费中的60元，我们在没开空调的情况下承担了120元，似乎还是我们占了二房一个大便宜。无法正常洗澡，决定走人的时候，二房怒火中烧，以房内设施物品的折旧扣除押金，大家说理时，二房还是那句经典台词：“打官司呀”。然后在半夜零点整，下来赶我们，留有很简单：你们的租期到了，这个房子是我租下的，现在我要用这间房……(这个理由虽然有点禽兽，但是唯一一个从它嘴里说出来的合理的理由)

　　5、实在有太多的故事可说，但没那么多时间一次说完，先做个小节，希望大家租房时多加小心，别花钱买麻烦，更不要以为订了合同就高枕无忧，合同有时只能防君子：这间黑房位于闸北区共和新路1304弄29号，二房自称姓名“朱皇天”，是个斤斤计较且撒谎比实话多的人，长得还行，有点女人味的男性，30岁左右，自己租下405、505两间后转租赚差价。