财政部税政司副司长尹伯钦日前表示：“加快推进房产税改革，可考虑差别税率，可考虑由原值征收改为按评估值征收。”分析人士向记者表示，尹伯钦的这一表态，实际点出了未来房产税改革的重点。

　　我国1986年颁布的《房产税暂行条例》明确，房产税按房屋余值征收，税率1.2%，按照租金征收，税率12%。

　　
　　目前房产税已经成为“简洁版”的物业税，房产税的改革方案理应体现调节收入分配的作用。如果延用固定税率，不仅不能起到调节收入分配的作用，而且可能增加低收入者的住房负担。

　　
　　因此财政部财科所所长贾康此前就建议对房产税实行差别税率，对首套房不征税或少征税。从尹伯钦的表态看，财政部已经在房产税的方案设计时考虑到这一点。

　　
　　尹伯钦表态的另一个看点是房产税改革考虑由原值征收改为按评估值征收。据记者了解，国税总局从去年底就开始培训两湖地区地方税务机关工作人员熟悉房地产评估的基本理论，掌握应用评税技术核定房地产交易计税价格的基本方法，并学会操作应用软件。

　　尹伯钦近日表示，加快推进房产税改革，可考虑差别税率，考虑由原值征收改为按评估值征收。但他并未透露房产税改革何时出台，仅表示房产税出台还需国务院的审批。

　　这是日前有媒体报道“财政部研究2012年开征房产税”后，财政部官员首次对房产税有关问题作出回应。尹伯钦表示，房产税对房地产市场影响并没有市场期望的那么大，不能从根本上解决房地产市场的问题。

　　作为推进房产税改革的一个重要理由——房产税改革能抑制房价上涨，目前也遭到很多专家质疑。财政部财科所所长贾康就表示，从长期来看，没有什么力量能阻挡房价上扬的趋势，因为房价是由供求关系决定。