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灞柳生态园位于城区东北部，南起绕城高速，与未央大学城相邻，西接灞河，与未央湖度假区隔河映衬；北依渭水，与泾河开发区相望；东临省级综合改革试点镇—新筑镇和正在建设的西部最大的国家级现代物流园区。其南北长约9公里，东西宽约2.7公里，总面积24.3平方公里。规划为：高尚住宅区、旅游休闲度假区、科技文化区、体育健身活动区、工业商贸金融区、集中绿化生态区、人工水系综合治理开发区等七个功能区域。。该项目总投资约65亿元人民币，可容纳15万人居住。
地产
住宅
西航花园
2000年开始销售，2005年3月售罄，均价从820元上涨至1690元/平米。
共占地596亩，建筑面积45万平方米，全部销售完毕，销售面积40—160平米（别墅230—400平米），共建房屋有266栋（4639户），其中复式120栋(1008户)，普通户型63栋(3492户)，别墅139户。现小区入住1593 户，入住率为34 %（按照不同住宅类别划分为别墅40%、复式28%、普通31%）。
骞柳小区
分为2期建设
一期2004年12月10日开始销售到2007年7月售罄，均价从1730元上涨至2350元/平米。
工程占地508亩，建筑面积38.9万平方米，共建房屋有80 栋（2950户），其中复式33 栋(850户)，普通户型47栋(2100户)，现已入住550 户，入住率为18.6%（由于社区部分楼宇未达到入住条件，所以目前居住人口不多）。
二期从2007年5月1日开始销售，均价为多层2350元/平米，高层为3280元/平米。
工程占地216亩，建筑面积22万平方米，共建房屋有24栋（992户），其中多层复式6栋（140户），普通户型15栋（639户），小高层、高层共3栋（216户），该小区楼未交工所以没有入住业主。目前多层全部售磬，高层销售30%（由于价格偏高、建筑周期太长、位置较远、交通不便利，导致目前销售不畅）
居住客户群分析
发放市调表格200份，收回有效表格173份
根据收入区分为：
1000—2000元：27人，占比15.6%；
2001—3000元：48人，占比27.7%；
3001—4000元：25人，占比14.5%；
4000元以上：73人，占比42.2%。
根据职业区分为：
离退休：15人，占比8.67%；
私企公司管理：21人，占比12.1%；
个体业主：63人，占比36.4%；
企事业单位：35人，占比20.2%；
私企公司职员：18人，占比10.4%；
工厂职工：21人，占比12.1%。
商业
临街门面
原存在36家，面积30—50平米，月租金为35元/平米，出租率100%，主要经营生活服务项目，经营良好
近期建成30家，面积230平米，月租金为18元/平米，出租率10%，现经营药店2家、美发1家，经营良好
.社区内门面（主要为车库出租）
139家，面积25—45平米，月租金为150—400元，主要经营生活服务配套项目和装修公司（占40%），经营良好
商业步行街
54家，面积150㎡，月租金为18元/平米，出租率10%，主要经
营装饰建材、餐厅、超市。由于居住人口少，经营状况一般。
地产销售近年资金回笼状况：04年2.8亿；05年3.17亿；06年3.5亿；07年3.72亿。客户比例分布为非西安人口66%，西安本地34%，购买需求为自住70%，投资30%，购买客户年龄层为35岁以下30%、35—50岁50%、50岁以上20%，现入住客户年龄层为35岁以下20%、35—50岁60%、50岁以上20%）。
配套
生态餐厅
营业面积3600平米，总台数71桌（10人台61桌，4人台10桌），日接待人数700人左右，客户来源：会议接待、餐厅用餐、集团公司内部（占比80%）、周边居民（占比20%）。
酒店（未计老楼）
客房共计225间（标间103间，别墅8栋104间，套房6间，单
人8，3人间4间），销售价格：标间 288元、单人间 288元、三人间 388元、套间588元、别墅整栋 1960元、别墅带客厅标间 398元，销售折扣8折。
洗浴中心
营业面积1500平米，同时容纳1500人洗浴（男浴：478人、女浴：208人)，现每天收入8000元左右客户来源：会议接待、集团公司内部（占比95%）、周遍居民（占比5%）。
交通
紧邻绕城高速，距离咸阳国际机场20公里；钟楼18公里；新市政府所在地9公里；未央大学城4公里、欧亚经济论坛永久性会址5公里，区域内修建道路 现以开通 ，连接绕城高速公路区域内现有公共交通719路、336路、523路。
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