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深圳新房和二手房上周成交均大幅上涨
上周（3月1日～3月7日），深圳楼市如天气一样继续回暖，上周全市新房和二手房成交均大幅上涨。
根据深圳市国土网统计，上周全市共成交一手住宅386套，环比上周增长26.56%，平均每天成交55套。除福田区和盐田区环比下降外，其余各区涨幅均在10%以上。
上周新房成交均价为每平方米18267元，与前周均价相比，环比下跌3040元/平方米，跌幅为14.27%。
业内人士表示，上周主要是深圳豪宅成交大幅下滑导致全市房价应声下跌。
上周二手住宅成交量继续回暖，全市共成交1512套，环比涨幅高达42.37%，成交量已超2月份第2周的1428套，日成交量平均200套以上，呈现逐日增多态势。具体到各行政区域，上周各区涨幅均在20个百分点以上，龙岗区以65.50%环比涨幅领涨各区。
有关人士表示，上周楼市继续回暖，主要是春节长假结束后，客户业主大多返回深圳；春节期间成交低迷，刚性需求逐渐释放。来自市场的信息显示，上周部分业主出现小幅返价现象。虽然“两会”楼市成热议话题，但目前并未有实质性调控政策出台，大部分业主依然看好后市。
在整体楼市回暖的环境下，上周商业物业成交继续回暖，但受到“两会”召开等多方面因素影响，商业物业并未像住宅市场那样迅速回暖，客户还在进行多方对比。
经过长假的休整，大部分的置业者都已经开始了新一年的工作，而在住房的刚性需求之下，西安楼市的二手房市场显得异常火爆，其价格上更是涨势不断。含光门吉祥诚信房产中介的张剑告诉记者，年前遇到的很多买房者，总是在感叹房屋价格怎么还涨，下不了决心购买，但过完年一看发现价格又涨了。昨日，记者从相关网站的数据监测中发现，年后的时间内，西安二手房市场的平均销售价格已经从元月份的近3700元上升至3755元，其中城东片区从3680元上升至3713元，城南片区从4100元每平方米上升至4135元，城内片区由原先的3985元上升至4030元，城西片区则由3317元上升至3342元，而高新片区更是由原先的4120元每平方米上升到4155元，城北片区基本持平。“年后的二手房市场维持了年前的火爆状态，价格上也是有升无减。”合家欢房产中介电子城店的工作人员王丽告诉记者，西安的二手房价格从去年12月底到现在一直比较稳定，没有出现去年同期下降的情况,反而呈现上涨趋势,尤其是节后一些业主取消了节前的议价空间,使得交易价格进一步坚挺。
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