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一手房销售均价环比上个月上涨3%
深圳市国土房产部门的统计数据显示，2010年1月，深圳市新建商品住宅销售均价为每平方米22955元，比上年同期上涨100％，环比上个月上涨3％，再次创下单月一手房销售均价历史新高。
据统计，2010年1月，深圳市新建商品住宅销售面积35．15万平方米，比上年同期下降32．7％，环比下降8．7％，呈价升量跌走势。
二手房房价自去年3月份以来首次下跌
由于房地产调控政策平凡变动，购房者步入观望期，从而成交价格出现了10个月以来首次小幅下跌。
今年1月中原（深圳）领先指数为311.7点，全市六区175个样本楼盘成交均价为17422元/平方米，环比前一个月微幅下滑0.30%。
从中原（深圳）领先指数来看，今年1月比去年12月下滑0.9个点，环比微幅下滑0.30%，这也是自2009年3月以来首次下跌。根据深圳中原三级市场成交系统显示，上个月样本楼盘成交均价为17422元/平方米，比2009年12月微幅下滑51元/平方米。
六区成交均价涨跌各异，1月仅有南山区和宝安区出现0.4%和0.8%的涨幅，其余四区价格指数均出现不同程度下滑。其中盐田区成交均价下滑最为明显，为1%；龙岗区下滑幅度最小，仅0.1%。
有关人士表示，从指数来看，由于房地产调控政策的频繁变动，使得购房者步入观望期，从而成交价格出现小幅变动，但从变动趋势来看，波动幅度在正常范围之内。
上周（1月25日～1月31日），深圳二手住宅成交依然平稳上涨，共成交2698套，比前一周上涨8.70%。成交量之所以平稳上涨，其重要原因是业主放盘价开始存在议价空间。根据世华地铺人员介绍，放盘价格出现松动的原因有以下三点：一、各地“两会”大议楼市，下一步的调控政策不明朗；二、银行信贷紧缩，加息传言四起，投资客、改善型置业者观望氛围渐浓；三、春节假期将至，离深返乡人群已开始取消看房计划，看房者日渐减少。
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