华鑫学城由广州恒鑫集团有限公司和西安建大科技产业有限责任公司合作开发，从一开发就引起了很高的观众度。华鑫学府城的开发也标志着它迈出了布局西安的第一步，那么，对于西安的房地产市场，恒鑫人究竟做着怎样的判断？在做着自己项目的同时，恒鑫又是如何观察08年的西安乃至全国的房产走势？

  对于西安房地产行业的潜力问题，黄总表示，西安是一个大城市，人口多，而且目前房产还处于初级阶段，再加上西安是西北中心城市，随着人们收入水平的不断提高，房地产市场正慢慢的步入旺盛期，这这样的形势下分析，西安的房地产市场的潜力是很大的。他说西安现在的房地产市场和10年前广州的市场走过的路差不多，以及投资环境和政府的支持力度，是开发华鑫学府城这个项目的有力支撑，对市场需求的分析，投放时机的选择，正是证明我们的很多思路符合了市场的需求。

  黄涛谈及了对房地产的感受和看法，他说“我们谈房地产市场，实际上我们谈房价等，我们从来没有对商业物业操心过，实际上关心的是住宅商品房，谈市场，市场有几个要素，第一是需求，第二个是供应，中间就是产品。”

  他认为影响市场的因素有两方面，一方面是制度安排的影响，制度安排会影响政府、开发商、购房者利益的分配，以及制度会对成本产生影响，对商品流通过程中的效率也会产生影响。另一方面是资金层面的影响。

  最后，黄涛说，西安市场会大有作为，在任何情况下，物美价廉的产品永远受大家的欢迎！