从西安房产管理局了解到，截至12月25日，网上统计的西安房产商品住宅期房存量首次降至6万套以下，仅为59446套。业内专家表示，经历了将近几年的热销，楼市房源减少属正常现象，而且这一现象也是暂时的，随着今年大批成交地块按时开发，明年期房房源会得到有效补充。如今，可售期房住宅套数虽然降至59446套，但仍有32968套现房住宅未售出，房源总量保持在9万套以上，约合西安一年的新房成交量。
另一方面,截至12月25日,今年西安市在售楼盘累计减少189个（不含保障性住房）,在售楼盘的数量从年初的443个减到年底的354个。各大行政区域新盘存量均不同程度地减少,其中朝阳区在售项目减少达27个,楼盘减少数量最多。
经历了2009年红火的西安楼市，成交量比去年出现较大幅度上涨。与今年1月1日的79265套可售期房住宅相比，西安可售商品住宅期房存量下跌幅度高达33%，这一指标的走势在全年来看也呈现出明显的持续下跌趋势。
为何年底可售的期房房源比年初大幅减少？西安好房索引市场部经理牛如天从西安房产需求方面做出了解释。“需求旺盛显然是存量房源减少的主要原因。”自西安楼市在五六月份回暖以来，日均期房商品住宅成交量在多个月份连续保持在350套至400套之间，单月成交总量在1.2万套左右。“由于2008年市场环境不佳和开发商资金普遍紧张，北京住宅供地仅完成计划的53.6%，反映到现在造成了可售商品住宅期房存量持续减少。”中国管理科学研究院研究员李开发分析，今年西安已经提前一个月全面完成今年经营性土地供应计划，还将在12月加推250公顷土地，这使得全年住宅用地供应量达到了历年少有的新高——1200公顷，预计未来几年西安楼市将迎来一轮期房新盘放量的高峰。
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