2008年10月22日晚，央行、财政部等部门联合发布了《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》，其中针对五年期以上公积金贷款部分的政策调整如下由现行的4.86%调整为4.59%，分别下调0.27个百分点。至此，公积金低息优势越发明显，以一套总价70万，贷款八成贷款期限20年等额本息还款的房产为例：
　　首先，公积金贷款降息前后月还款节省82.5元，利息成本节省19795元
　　据“链家地产”统计数据分析，降息后的公积金贷款月还款额比之前月还款节省82.5元，利息成本节省19795元。降息后的公积金贷款成本的直接减少可进一步促进购房者的公积金贷款意愿。
　　　其次，公积金贷款比相比商贷月还款最高节省839.1元，利息成本节省201372元
　　据“链家地产”统计数据分析，降息后的公积金贷款月还款额比最优的商贷（首套房执行基准利率0.7倍优惠利率，现为商业贷款最优惠利率）可节省支出成本138元，节省利息支出33128元；而相比基准利率月还款最高节省839.1元，利息成本节省201372元。在商贷梯级利率的对比之下，降息后的公积金贷款优势更加明显，尤其对于购买第二套房的人而言，第一套商贷第二套公积金贷款仍可享受低息，比再次商贷可节省利息成本近一倍左右。
市场反应：公积金政策客户咨询量上涨两成，预计至少促使一成人加速购房
　　据“链家地产”统计数据分析，自10月22日以来，公积金贷款政策的客户咨询量非常之多，在总的二手房客户咨询量中上涨幅度也高达20%左右。降息后的公积金贷款，不但自身相比以往大大减少，与商贷相比而言，低息效果更加明显，这将促使相当一部分人群因持有成本的减少而加速入市，按照公积金房贷在总体二手房成交中15%左右的比例而言，加快入市的房贷者预计将达一成左右。