购买手续不全的房子有哪些风险？

提问者：yaya 共有回答1条        

最佳答案   回复人：admin 2008-12-5 14:41:58

购房者不经意或由于其他原因购买了手续不完备的房屋，都将或多或少地承担一定的风险。而在现实中缺乏销售许可证的情况表现得最为突出，可能造成的不良后果有： 　　（1）产权可能会有保证，但取得权属证件的时间没有保证。     （2）为取得产权，购房者要额外支付费用，如补交土地出让金、罚款等。     （3）房屋可以使用，但无法取得产权。 （4）房屋可以使用，无法进行交易及交易困难。 （4）房屋被政府没收或拆除。 （5）主要体现在小产权房上，今年国家明确规定，今后再建小产权房不仅违规，而且违法。 （6）有可能根本就办不下房产证。  (7)不能用作抵押贷款。 　　房屋销售中涉及诸多法律、法规，法律关系也比较复杂，商品房属特殊商品投资，建议你购买信誉好、规模大的企业开发的商品房，或购房前，向律师或专业人员进行咨询，保证在购房中自己的权益少受或不受损害。

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